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「任意売却」という手段をご存知ですか？
任意売却とは？
「任意売却」とは、住宅ローン・借入金などの支払いが困難になったとき、所有者と金融機関と合意のもとに、競売入札が開始される前に、所有者の意志で売却することをいいます。
では、競売とは？
裁判所の指導のもと、新聞や業界紙、インターネットなどを用いて競売広告を行い、入札制度により最高価格を申し出た者に売却をするシステムです。
任意売却と
違い、市場価格より低い価格で落札されてしまいます。
競売物件の価格は裁判所に委嘱された不動産鑑定士がその価格を決めます。
これが最低売却価格です。
この価格は市場価格よりもかなり低く、市場価格の約５〜
７割に設定されます。最終的には通常価格の約８割前後で落札される事が多いようです。
九州任意売却相談室は「任意売却」をオススメします！
私達が「任意売却」をお勧めするワケとは・・・
一般的に高額で売却することができます。
任意売却は、市場価格に近い価格での売却を目指すので、不動産競売に比べて一般的に高額で売却することができ、残債務が減り、その後の生活再建支援につながります 。
所有者の「持ち出し負担」がありません。
滞納になっている税金、管理費や、仲介手数料などが、任意売却による売買代金から精算されるので、所有者の持ち出し負担はありません。
自分の意志で売却するので、気持ちのダメージが小さい。
表面的には通常の物件売買と変わりません。競売のように法的手続による強制的な物件処分によって「取られる」のではないため、債務者への気持ちのダメージも小さく 安心です。
親しんだ地域に住み続けることができます。
競売になれば、公告というかたちで新聞や業界紙、インターネットなどで、状況が公表されてしまい、隣近所の人に競売にかかったことが知られてしまいます。 任意売却ならば、誰にも知られることはありませんので、その後も、慣れ親しんだ地域に住みにくくなることはありません。また、大事なマイホームに住み続けたいという願 いをかなえるシステムもあります。
だからこそ！「再スタート」には任意売却をおすすめします。
「任意売却」のことなら九州任意売却相談室にすべておまかせください！ 九州任意売却相談室 ６つのお得
- 費用負担ゼロ円！
- 仲介手数料や司法書士報酬、マンション管理費などの費用は、任意売却による売買代金から精算されるので、売主様（所有者）の費用負担はありません。
- 近所に延滞を知られず、売却が出来る！
- 競売になれば、公告というかたちで新聞や業界紙、インターネットなどで、 公表されてしまいますが、 任意売却ならば、一般の物件と同様に売却できます。
- 引越し費用が相談できる！
- 債権者との交渉を行い、引越し費用が確保できる可能性があります。
- 解決に向けて、相談時間を確保します！
- ご相談者のご希望を最優先でサポートするための時間をたっぷり確保。面談１回当たり60 分〜 90 分が目安となります。
- 残債について、支払い方法を相談できる！
- 残債については所有者の収入・支出を考慮して、日常生活に支障が無い、無理のない返済計画を立てる事になります。 また、法的整理もサポートいたします。
- 賃貸物件としてそのまま住み続けることが可能な場合も！
- 購入者（投資家）の希望する賃料の支払いが可能であれば、そのまま住み続けることも可能です。また、数年後に買い戻す特約を付けることができる場合も。
対応エリアは九州全域です。
九州任意売却相談室 がお手伝いできる対応エリアは現在のところ、福岡県下を主に、佐賀・熊本・大分・長崎・鹿児島・宮崎の各県主要都市となります。 お電話・インターネットのお問合せフォームからのご相談をお待ちいたしております。
※対応エリア外はその地域の任意売却業者をご紹介させて頂きます。
